Kancelaria Radcy Prawnego Łukasz Szpaczyński

Obecność słupów energetycznych, linii napowietrznych lub innych urządzeń przesyłowych na działce może ograniczać sposób korzystania z nieruchomości i rodzić pytanie o możliwe roszczenia wobec przedsiębiorstwa energetycznego. Pomoc prawna w sprawie tego, jak uzyskać odszkodowanie za słupy energetyczne na działce, obejmuje ocenę sytuacji właściciela gruntu oraz dobór właściwej ścieżki dochodzenia roszczeń. Radca Prawny Łukasz Szpaczyński prowadzi sprawy z zakresu prawa cywilnego i odszkodowawczego, w tym dotyczące sporów związanych z korzystaniem z cudzej nieruchomości. W tego rodzaju sprawach znaczenie ma ustalenie, czy urządzenia zostały posadowione na działce na podstawie ważnego tytułu prawnego, czy przedsiębiorstwo przesyłowe korzysta z gruntu bez odpowiedniego uregulowania, a także od kiedy trwa taki stan. Analizie mogą podlegać dokumenty dotyczące nieruchomości, księga wieczysta, mapy, decyzje administracyjne, umowy, korespondencja z zakładem energetycznym oraz informacje o przebiegu infrastruktury. Dopiero po zbadaniu tych okoliczności można określić, czy zasadne jest żądanie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu, zapłaty za bezumowne korzystanie z gruntu albo dochodzenie innych roszczeń związanych z ograniczeniem prawa własności. Usługa polega na udzieleniu porady prawnej i przygotowaniu właściciela nieruchomości do rozmów lub sporu z przedsiębiorstwem przesyłowym. Radca prawny może pomóc w ocenie dokumentów, sformułowaniu żądań, przygotowaniu wezwania do zapłaty lub wniosku o uregulowanie stanu prawnego urządzeń. W zależności od okoliczności sprawy możliwe jest także prowadzenie korespondencji z przedsiębiorstwem energetycznym oraz reprezentacja w postępowaniu sądowym, jeżeli polubowne ustalenie zasad korzystania z nieruchomości nie doprowadzi do rozwiązania sporu. Sprawy dotyczące słupów energetycznych na działce często łączą elementy prawa rzeczowego, odszkodowawczego i procesowego. Właściciel gruntu powinien liczyć się z tym, że samo istnienie urządzeń przesyłowych nie przesądza jeszcze o zasadności konkretnego roszczenia. Istotne są między innymi daty posadowienia infrastruktury, sposób przejmowania nieruchomości w przeszłości, ewentualne decyzje wywłaszczeniowe, treść księgi wieczystej oraz możliwość powołania się przez przedsiębiorstwo na zasiedzenie służebności. Z tego względu indywidualna analiza prawna pozwala uporządkować dostępne informacje i ocenić realny zakres dalszych działań. Radca Prawny Łukasz Szpaczyński świadczy pomoc prawną dla osób fizycznych i podmiotów gospodarczych z Katowic, Górnego Śląska i województwa śląskiego. Profil działalności obejmuje między innymi odszkodowania, prawo cywilne, windykację oraz zastępstwo procesowe, co ma znaczenie w sprawach, w których właściciel nieruchomości dochodzi zapłaty lub uregulowania korzystania z gruntu przez inny podmiot. Obsługa może dotyczyć zarówno działek prywatnych, jak i nieruchomości wykorzystywanych w działalności gospodarczej. Właściciel działki, na której znajdują się słupy energetyczne lub linie przesyłowe, może skonsultować sytuację przed skierowaniem pisma do przedsiębiorstwa energetycznego albo przed podjęciem decyzji o postępowaniu sądowym. Kontakt z Radcą Prawnym Łukaszem Szpaczyńskim pozwala omówić dokumenty, ustalić możliwe podstawy roszczeń i wybrać dalszy sposób działania dostosowany do konkretnej nieruchomości.